土地の相場を掴むには？

皆さま土地探しでは苦労なさいます。

希望の立地・環境・広さの土地を見つけるだけでも大変なところ、

そこに「価格」という要素が加わるからです。

ただでさえご予算が厳しいことが多く、しかも高額な買い物になるため、

良さそうな物件が出てきても、すぐに決断できないということも起こりがち。

そのため絶好の物件を逃してしまうということもあります。

 

いざというときに決断するためには、ある程度の数の物件を見て、

希望の土地に対する優先順位、つまり判断基準を固めておくことです。

それではどのようにして物件情報を調べるか？

 

最近は土地を探す際にはまずインターネットで

情報を検索してみるケースも多くなりました。

かくいう草野も、コンサルティングの際にお客さまのご希望の

エリアの相場を知るため、よくネットで土地情報を検索しています。

ネット上にはいくつもの不動産情報検索サイトがあり、

部屋に居ながらにして、たくさんの土地情報を見ることが出来ます。

 

ただ、ネットに出ている情報というのは誰でも見ることが出来る分、

ある意味ホットな情報とは言いがたい面もあります。

 

というのも、不動産会社というのは

自社で売主を見つけた土地情報というのは、

出来るだけ自社で買い手を見つけようとします。

なぜなら、売り手と買い手を自社で見つけることができれば、

土地の仲介手数料を売り手と買い手の双方から

もらうことが出来るからです（これを業界では「両手」といいます）。

 

ですので、いい土地情報は出来るだけ自社で抱え込んで、

それでも買い手がつかなかったとき情報として流通させるので、

ネットの情報はあくまで下調べ、相場や物件数などの感覚を掴む程度と

心得ておいたほうがよいかもしれませんね。

 

それはともかく、このように情報に触れてある程度の相場感覚を掴んだら、

今度は実際の不動産会社に行くことになります。