工事請負契約書のチェックポイント

契約書というのは、順調なときにはその存在は忘れてしまいますが、
何か重大なトラブルが起こったときに引っ張り出されるもの。
要は「トラブル時の取り決め」です。

そういう点で、契約書を見るときには、
注意してチェックしておきたい事項があります。
その条項を挙げてみます。

「一括下請負・一括委任の禁止」
「工事関係者についての異議」
「図面・仕様書に適合しない施工」
「完成・検査」
「請求・支払・引渡」
「瑕疵の担保」
「工事・工期の変更」
「履行遅滞・違約金」
「解除に伴う措置」

こう挙げると難しく見えるかもしれませんが、
契約書の約款は各社それぞれの書式があるといいつつも、
ある程度は同じような条項が入っています。

そこで、標準的な約款のサンプルと比較してみると、
商談中の住宅会社の約款の内容が見えてきます。

入手のしやすさや消費者保護の点からお勧めしたいのが、
日本弁護士連合会の「住宅建築工事請負契約約款」。

ホームページから無料でダウンロードできますので、
契約内容に不安のある方はご覧になってください。

（サイトはコチラ）

ただし、一般的によく使われている
「民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款」
（民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款委員会）
と比べると、消費者保護の色合いが強いので、
住宅会社によってはあまり良い顔をしないかもしれません。