名古屋地区の住宅ローンの金利動向　平成23年11月

平成23年11月2日現在の、

名古屋地区の住宅ローンの金利動向をお伝えします。

 

 

まずは変動金利型。

 

ゼロ金利政策の継続により今月もおおむね据置きで、

中央三井信託銀行の0.775％や名古屋銀行の0.85％をはじめ、

1.0％前後の低水準で推移しています。

 

 

次に、固定金利・固定金利期間選択型。

基本的に大きな動きはありませんでした。

 

先月は利下げに出遅れ感のあった一部メガバンクで

大幅な利下げがありましたが、今月は利下げや利上げなど

銀行によって対応もマチマチ、利下げ傾向もひと息ついた感じ。

 

10年固定で1.4％といった低水準を維持していた地銀・信金が、

0.05％程度の微増で1.45％～となったり、

15年以上の長期固定で0.05％程度の利上げとなっています。

 

 

そして、フラット35。

 

先月まで5ヶ月連続の利下げとなっていましたが、

民間金融機関の固定金利・固定金利期間選択型と同様

若干の上昇傾向で0.02％～の利上げとなり、

最安値は下記の通り(カッコ内は対前月)となっています。

 

　・20年以内　　1.91％（＋0.02％）

　・20年以上　　2.20％（＋0.02％）

　・フラット50　2.92％（＋0.05％）

 

まもなく0.7％優遇のフラット35Ｓ“エコ”がスタート予定ですが、

9月30日申込み分の1.0％優遇ほどの引下げ幅ではなく、

利下げも頭打ちのなか、以前の勢いが見られるか興味深いところです。

 

 

なお、上記の金利は金利プラン優遇後の数字であり、

借入れ条件や借りる方の属性によって上下します。